Коммерческие офисы на «Площади искусств» — эксклюзивное пространство и выгодное вложение
«Мир после пандемии коронавируса уже никогда не будет прежним». Эта расхожая формула актуальна для всех сфер современной жизни. Люди начинают учитывать опасность вирусов, а это, по мнению российских экспертов недвижимости, снижает готовность возвращаться в густонаселенные офисы и районы. Забота о здоровье, чистоте воды, воздуха, окружающего пространства становятся главными приоритетами. Как следствие, новым девелоперским трендом будет развитие сектора коммерческой недвижимости в удаленных от загазованного центра и современных экологически чистых районах. Еще одно важное отличие кризиса 2020 года от кризиса 2014 года: относительно небольшой объем новых офисных площадей в городах. Таким образом, при стабильном спросе вложения в коммерческую недвижимость становятся даже более выгодными, чем раньше.
Коммерческая недвижимость в Калининграде
В Калининграде возводится несколько современных жилых комплексов категории комфорт и бизнес класса. В тихом зеленом районе популярной элитной застройки на улице Артиллерийской продолжается строительство ЖК «Площадь искусств». Уникальный архитектурный ансамбль представляет собой 4 десятиэтажных многоквартирных дома комфорт-класса, спроектированных специалистами ведущего архитектурного бюро Калининграда. Общая площадь жилья в ЖК «Площадь искусств» — 50 тыс. кв. метров. Два дома на 181 квартир вводятся в эксплуатацию в этом году, следующий этап — строительство двух домов общей площадью 38 тыс. кв. метров планируется завершить до конца 2023 года.
В районе «Площади искусств» есть вся необходимая для работы и семьи современная инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, строящаяся школа. Запланированы к строительству еще два детских сада, которые появится в ближайшие годы. В следующем году появится дорога с выездом на одну из основных дорожных артерий города.
На сегодня в этом ЖК на ул. Артиллерийская, 85 вакантны два помещения свободного назначения — площадью 153.1 и 173 квадратных метра на первом этаже многоэтажного кирпичного дома комфорт-класса с автономным отоплением и большой парковкой. Отделка — серый ключ, общий холл и санузел. Помещения с высотой потолков 3,6 м имеют отдельный вход и огороженную, благоустроенную территорию с возможностью свободной планировки пространства полностью на усмотрение клиента.
Что и где строится в Калининграде
По данным администрации города, за 8 месяцев 2020 года (с января по август) в областном центре введено в эксплуатацию в 349 тыс. 277 кв. м жилья. 82,75% в этом объеме составляют многоэтажные дома, 17,25% — индивидуальные.
Наиболее интенсивно строительство идет в Ленинградском районе, где сдано 50,68% от общей площади многоквартирных домов Калининграда в целом. В Московском районе — 28,05%, в Центральном — 21,27%. Общий плановый показатель на 2020 год составляет 600 тыс. квадратных метров.
В соответствии с генеральным планом развития города, власти выделяют три основных вектора жилищного строительства на ближайшую перспективу:
— Северный — вдоль улицы Горького и района Сельма;
— Восточный — в районе Восток-2;
— Южный — вдоль улицы Генерала Толстикова и районов жилой застройки.
Сосредоточение жилищного строительства предусматривается на следующих площадках:
— Северный планировочный район (около СК «Янтарный», форта № 4, на месте военного городка по ул. Горького);
— Восточный планировочный район (ул. Аксакова, Баженова, Молодой Гвардии);
— Южный планировочный района (ул. О. Кошевого, Интернациональная, Толстикова).
Помимо жилищного там планируется и культурно-бытовое строительство.
По вопросам приобретения недвижимости можно обращаться в отдел продаж по адресу: г. Калининград, ул. Зеленая, 89 и Ленинский проспект, 1. Телефон +7 (911) 451 80 76.
Наш сайт: www.площадь-искусств.рф