Жилой комплекс «Онегин» стал одним из самых обсуждаемых проектов в центре Калининграда. Его архитектура вызвала профессиональную дискуссию, однако за внешним обликом будущей резиденции стоит история, которая до сих пор оставалась за рамками публичного обсуждения.
Почему проект получил литературное название, какое отношение к нему имеет подлинная рукопись Александра Пушкина и что, помимо жилья, планируется создать на этой территории? Об этом мы поговорили с Марией Михайловной, собственником и генеральным директором компании-застройщика.
— Мария Михайловна, почему для жилого комплекса выбрали название «Онегин»?
— Название появилось не как рекламный ход. В основу проекта изначально была заложена идея, связанная с русской культурой и наследием Александра Сергеевича Пушкина. В нашей коллекции находится подлинная рукопись поэта. Именно она стала отправной точкой для создания культурной концепции будущей резиденции.
Мы хотим, чтобы «Онегин» был не просто местом проживания, но и пространством, где культура становится частью повседневной жизни. В проекте предусмотрена культурно-просветительская составляющая: выставки, лекции, творческие встречи и другие мероприятия. Для нас важно, чтобы эта идея получила реальное воплощение, а не осталась красивым названием.
— Участок находится в центре Калининграда. Что было главным при разработке проекта?
— Мы понимали, что работаем с территорией, которая требует особого внимания. Здесь недостаточно просто построить современное жилье. Необходимо учитывать окружающую застройку, особенности участка, инженерные и градостроительные требования.
Работа началась с анализа территории. Мы рассматривали разные архитектурные варианты, уточняли решения, оценивали их с точки зрения технической реализации, безопасности и дальнейшей эксплуатации.
За 22 года работы в строительстве я убедилась: качественный проект редко появляется с первой попытки. Иногда необходимо отказаться от первоначальных решений, чтобы найти более обоснованный вариант.
— Архитектура «Онегина» вызвала неоднозначную реакцию профессионального сообщества. Как вы относитесь к критике?
— Спокойно. Обсуждение заметного городского проекта естественно, особенно когда речь идет о центральной части Калининграда.
При этом важно понимать, что проектирование — длительный процесс. От первоначальной идеи до согласованного решения проект меняется. Рассматриваются предложения специалистов, уточняются параметры, дорабатывается документация.
На наш взгляд, часть публичных оценок не учитывает изменений, внесенных в ходе этой работы. Поэтому мы считаем правильным обсуждать прежде всего актуальную версию проекта. Мы открыты к профессиональному диалогу и предметным замечаниям. «Онегин» прошел предусмотренные законодательством процедуры, получил согласование архитектурно-градостроительного облика и положительное заключение экспертизы. Но для нас не менее важно качество того, что будет построено.
— Насколько лично вы участвуете в принятии решений?
— Как собственник и генеральный директор я принимаю ключевые решения и несу ответственность за результат.
При этом над проектом работает большая команда: архитекторы, инженеры, конструкторы, проектировщики, специалисты по строительству и благоустройству.
Я не считаю правильным подменять профессиональное мнение архитектора собственными оценками. Моя задача — объединить работу специалистов и обеспечить реализацию проекта.
В строительстве недостаточно создать эффектную визуализацию. Важно, чтобы готовый объект соответствовал заявленной концепции, был качественно построен и удобен в эксплуатации.
— Что изменится на территории бывшего ТЦ «Барнаульский»?
— Мы рассматриваем строительство как комплексное преобразование территории. Речь идет не только о жилых корпусах. Большое внимание уделяется организации пространства, благоустройству, озеленению, безопасности, парковочным местам и сервисной инфраструктуре. Мы хотим создать цельную среду, в которой архитектура, территория и повседневные потребности жителей будут связаны между собой.
Отдельное место занимает культурная составляющая. Она должна придать проекту собственную идентичность и стать его отличительной особенностью.
— Можно ли сказать, что «Онегин» станет новой точкой притяжения в центре Калининграда?
— Я бы не спешила с громкими определениями. Точкой притяжения нельзя назначить себя самостоятельно. Ею можно стать, если создать действительно интересное и востребованное пространство. Мы закладываем для этого определенные предпосылки: выразительную архитектуру, благоустроенную территорию, сервисные функции и культурную программу. Но окончательную оценку дадут жители и город, когда комплекс будет построен и начнет полноценно работать.
— Что для вас станет главным показателем успеха проекта?
— Результат. Когда комплекс будет введен в эксплуатацию, жители смогут оценить качество строительства, благоустройство и работу всех предусмотренных сервисов. И когда культурная идея, с которой начинался «Онегин», станет реальной частью жизни этого пространства.
Строительство — отрасль, в которой убедительнее всего говорят не обещания, а сделанная работа. Именно за нее я несу ответственность.
Реклама. Рекламодатель, ЖК Онегин, застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АЛЬФА-СТРОЙ», проектная декларация на сайте, erid: 2SDnjbrZ3R5