В апреле 2021 года стало известно, что теннисный стадион «Спартак» на улице Чекистов в Калининграде реконструируют по стандартам Международной федерации тенниса (ITF). Это позволит проводить в регионе крупные соревнования по теннису всероссийского и международного уровней.
В то же время вокруг реконструкции складывается весьма напряженная ситуация. Как рассказал РБК Калининград директор стадиона Руслан Носов, большинство калининградцев и представителей спортивного сообщества реализацию проекта поддерживают, но есть несколько человек, которые от имени жителей города активно пытаются сорвать проект. В борьбе они используют, например, слухи, что на смену теннисным кортам придут жилые дома, а существующая коммунальная и дорожная инфраструктура после реконструкции окажется сильно перегружена.
Редакция решила разобраться, можно ли верить слухам, насколько обоснованы претензии активистов и что все-таки появится на месте старых кортов.
Многофункциональный комплекс международного уровня
Согласно разрешению на строительство, которое региональное Агентство по архитектуре в июле этого года выдало ООО «Спартак», на улице Чекистов построят не только современные крытые и открытые теннисные корты, но и инфраструктуру для спортсменов — объекты общепита, медицинского контроля, бассейн, тренажерные и спортивные залы, раздевалки, душевые, тренерские помещения и конференц-залы. После реконструкции стадиона появится возможность заниматься не только теннисом, но и другими видами спорта. А территория комплекса станет местом для прогулок и отдыха жителей района.
Со строительством связана масса слухов, мифов и вопросов, которые задают себе и друг другу местные жители. От имени горожан журналисты редакции спросили инвесторов о самом наболевшем.
Сколько все-таки будет зданий? И будут ли жилые дома?
Согласно разрешению, построить должны пять нежилых зданий. Но это — формально, а по факту их три, объясняет Руслан Носов. В одном здании спроектированы крытые теннисные корты, другое представляют собой подземную парковку с открытыми кортами над ней. В остальных корпусах будут располагаться объекты инфраструктуры для спортсменов: точки общепита, медицинского контроля, бассейн, тренажерные и спортивные и конференц-залы, раздевалки, душевые и тренерские помещения.
Подтверждение этих слов находим на портале Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Застроят ли Шервудский лес?
Одна из перспектив, которой жители микрорайона пугают друг друга: что в процессе реконструкции «Спартака» застроят и территорию любимого всеми так называемого Шервудского леса, или сквера «Семейный» на улице Яналова. Изучаем публичную кадастровую карту. Согласно ее данным, земли Шервудского леса являются городской территорией и относятся к категории скверов и парков, а значит, не могут быть застроены. Согласно проекту, на территории парка не планируется никаких строительных работ, в том числе и вырубки деревьев.
Проектную документацию и планы реконструкции стадиона при желании можно посмотреть у инвестора.
Сколько деревьев вырубят и сколько посадят?
Местные жители не согласны с перспективой вырубки деревьев на территории будущего комплекса «Спартак». На открытых кортах совсем не будет тени, говорят люди. Активисты даже подали судебный иск к властям города, которые выдали застройщику порубочный билет на 533 дерева.
Порубочный билет (копия есть в распоряжении редакции РБК+) предусматривает компенсационное озеленение. То есть по закону застройщик должен, во-первых, выплатить властям стоимость зеленых насаждений, а во-вторых, после реконструкции благоустроить территорию и компенсировать вырубленное.
«Большая часть деревьев на «Спартаке» в данный момент является своего рода живой изгородью для кортов, их никто не собирается трогать. А вот другая часть — это старые насаждения, которые как раз нужно убрать ради безопасности самих же спортсменов. По международным стандартам современные корты проектируют и строят так, чтобы максимально снизить влияние окружающей среды на качество покрытия. Близко посаженные к спортивным площадкам деревья портят покрытие кортов опадающими листьями и ветками и разрушают дренажную систему своими корнями. Вместо них здесь же посадят 543 новых дерева, в том числе ценных пород. И, конечно, мы услышали пожелания жителей по компенсационному озеленению и уже проводим консультации с администрацией города по изменению перечня компенсационной высадки. Добавим более высокие и тенистые деревья, разнообразим сорта», — объясняет директор стадиона.
Как с появлением нового комплекса изменится нагрузка на водопровод?
Технические условия «Водоканала» по подключению к водопроводным сетям и канализации рассчитаны с учетом потенциальной нагрузки с большим запасом, заверил Руслан Носов. Врезка осуществляется в закольцованную городскую сеть к трубе диаметром 500 мм, она никак не повлияет на водоснабжение близлежащих домов. Кстати, мы пообщались с жителями домов на улицах Чекистов, Дунайской и Родителева и выяснили, что проблема с напором воды у них действительно существует, но только глубокой ночью, когда проводится регламентное снижение давления на центральной насосной станции городского «Водоканала».
Правда ли, что после завершения стройки район встанет в пробках?
Проект строительства согласован в том числе в ГИБДД. Специалисты госавтоинспекции оценили перспективную загрузку городских дорог и пришли к выводу, что после завершения реконструкции «Спартака» пропускная способность улицы Чекистов останется такой, что позволит ездить беспрепятственно. Кстати, локальные заторы на Чекистов есть и сегодня — они возникают в часы пик рядом со школами, когда родители привозят или забирают детей.
Изучив все документы по реконструкции стадиона «Спартак», журналисты редакции сделали два основных вывода. Во-первых, большинство местных жителей проект не просто не изучали, но и в глаза не видели, а отсутствие информации рождает слухи и домыслы. Во-вторых, в этой ситуации не совсем ясно, чего добиваются активисты, кто бенефициар.
В то же время граждан, которые проект поддерживают, намного больше. Один из них — заслуженный мастер спорта России по академической гребле, призер Олимпийских игр, чемпионата и Кубков мира Дмитрий Розинкевич. Он рассказал, что, помимо всего прочего, на территории нового комплекса «Спартак» появится и площадка для сдачи горожанами норм ГТО.
«Отличный проект международного уровня, после чемпионата мира — 2018 по футболу таких не было в городе. И получается, что в угоду амбициям нескольких человек он рискует остаться нереализованным! Но ведь если эти люди добьются своей цели, на этом месте так и останется заброшенный, зарастающий бурьяном и умирающими деревьями пустырь», — недоумевает калининградец.
Эскизы будущего комплекса и проект есть в открытом доступе, их может изучить каждый желающий в любой момент.
