— В предыдущие разы мы говорили о выборе участка и о стоимости квадратного метра дома. Сегодня мне бы хотелось поговорить про проектирование. Это следующий этап, логичный после предыдущих двух тем. Понимание проектирования у всех очень разное. Кто-то считает, что достаточно нарисовать на листке план дома, и все: можно начинать строить. Сталкивались с таким когда-нибудь?
— Постоянно сталкиваемся с листочками в клеточку, где что-то нарисовано. Но если серьезно, то этап проектирования — один из самых важных в строительстве вашего дома. Его нельзя игнорировать.
Проектирование важно, чтобы ваш дом был качественным, отвечал вашим потребностям, чтобы вся мебель встала на нужные места, чтобы были учтены все задумки. Буквально на прошлой неделе мы общались с заказчиком: получился крутой отзыв о том, как супруги выстроили стратегические действия при строительстве своего дома. Они очень много времени уделили проектированию, и на этом этапе больше участвовала супруга. Она тщательно продумала, где будет спальня, гардеробная, санузел, техпомещение, где будет стоять стиральная машина и сушилка. И, когда мы пошли в стройку, она сказала: «Все, мне это неинтересно. Я стратегию определила. Теперь всю тактику будет с вами решать и докручивать мой супруг». Вы знаете, из такого тандема получился очень хороший проект дома. Итогом стал функциональный и продуманный дом. Чем качественней проработан проект, тем качественнее будет подсчитана смета. А если мы увидим по развернутой смете, что не вписываемся в бюджет, ее можно скорректировать.
Если у вас уже есть участок или вы с ним более-менее определились, но хотели бы взять ипотеку на приобретение участка и на строительство дома, было бы здорово, имея такие инструменты, как «Пинтерест» либо просто фотостоки в интернете, приглядеть себе проект дома, как минимум планировку.
— Получается, повысить свою насмотренность?
— Конечно! Потому что, если просто так нарисовать, как вам видится, две или три спальни, это не решит ситуацию и не ускорит процесс. Вначале предстоит поработать с архитектором, а с визуализацией вашего дома работа выстроится гораздо легче и быстрее. Этап проектирования нельзя игнорировать. Более того, наша команда не берется за строительство без проекта.
Проекты домов из различных материалов отличаются друг от друга. Например, если мы строим дом из камня, проектирование более стандартное. Когда проектируем каркасный дом, добавляется сложный чертеж по деревянным конструкциям. Неважно, ставите ли вы дом на плитном фундаменте или на сваях — проект нужен обязательно.
Вот еще один вариант. Заказчик говорит: «У меня уже спроектирован дом». А архитектор сразу обращает внимание на все детали: «Посмотрите, есть асимметрия. Пусть всего сантиметр, но она есть». Это значит, что где-то уже будет что-то не так. Особенно это существенно при проектировании кровли — подкровельного пространства, балок, коньковых балок. И проектировщик не просто рисует картинки, а все тщательно продумывает как человек, который получил профессиональное образование, пять лет учился, сдавал экзамены по инженерной геометрии, по расчетам нагрузок. Ведь не может быть одинаковым монолитный плитный фундамент под одноэтажным домом и под двухэтажным. Повторюсь: проект нужен обязательно.
Мы даже не тратим время, если люди не готовы заказывать проект. Я считаю, что в нашей компании цены на проектирование минимальны. А во многих случаях мы делаем его в подарок при строительстве или дарим скидку 50%. Мы не зарабатываем на этой услуге. Это минимальный продукт для того, чтобы помочь нашему заказчику определиться с архитектурой дома, посчитать качественно смету, чтобы избежать ошибок и непредвиденных расходов.
В проекте четко выведены все спецификации: сколько бетона нам нужно, какая и в каком количестве арматура, керамический блок. Ведь у нас нет возможности привозить материал с запасом. И качественная спецификация в проектном решении позволяет привозить столько материала, сколько необходимо, чтобы не было остатков. Иначе будут дополнительные траты, в том числе на логистику.
— Получается, правильный проект в дальнейшем убережет от лишних расходов на стройматериалы?
— Сэкономит во всех смыслах этого слова. Вы получите визуал дома, о котором мечтали. Мы сейчас одновременно строим 44 дома. В прошлом году вели одновременно около 55 домов, и у нас не было ни одного одинакового проекта. Сейчас начинается строительный сезон. Дорогие наши читатели, если вам нужен дом, то задумайтесь о его проектировании уже сейчас. Например, в нашей компании проектное решение стоит от 35 до 55 тысяч рублей. У нас большая проектная группа: два архитектора со своими командами на каркасные, деревянные и каменные дома. И ключевой момент — не просто так банки просят проектное решение. Без него нельзя сформировать бюджет и, соответственно, оформить ипотечное кредитование.
Реклама. ООО «Доминантика». ОГРН 1213900003085