Основатель компании «Доминантика» Елена Курышева о том, как обстоят дела с покупкой загородной недвижимости осенью и можно ли еще начинать строить свой загородный дом до завершения сезона
— Елена, мы с вами много говорим про строительство, про цену квадратного метра, самого дома. Я бы хотела сегодня спросить, как сейчас с покупками загородной недвижимости и можно ли еще успеть начать стройку в этом году?
— В сентябре у нас изменилась ключевая ставка, она стала 19%. Это не очень хорошо и говорит о том, что инфляция не замедляется и правительство такими рычагами регулирует инфляционные процессы. Поэтому мы видим, что в сентябре рынок после окончания льготной ипотеки восстановился. У нас заработали программы по семейной ипотеке с эскроу-счетами. Мы заключили все необходимые контракты с банками для того, чтобы наши заказчики могли воспользоваться именно льготными программами. И буквально сегодня утром мне позвонили из Череповца. Семейная пара говорит, что они так классно съездили в июне отдохнуть в Калининград, потом еще прилетали в августе и сейчас надумали приобрести уютный, тихий, домик в Калининградской области.
— То есть пошел эффект, когда туристы захотели вернуться?
— Я почувствовала у ребят послевкусие, что им на самом деле хочется вернуться. И несмотря на то что летний туристический сезон завершился и люди возвращаются домой, их тянет в наш калининградский регион. Я как никто другой понимаю, о чем идет речь, потому что искренне хочу сказать: хочется сюда возвращаться снова и снова. Вот, например, у наших строителей нет отпуска в летний период и нет страданий по этому поводу, потому что в Калининграде есть все возможности для того, чтобы хорошо проводить время: мы живем на курорте. И более того, сейчас мы видим третью волну, когда у нас снова идут заказы на приобретение участков, на проектирование своих домов и на стройку. Первая волна была весной, когда люди заходили в строительный сезон, они хотели успеть построить свои дома до Нового года. Вторая волна — летняя, и мы ее особенно ощутили в июле, когда люди запустились, чтобы не терять этот год. И сейчас люди, те, кто понимает, начинают проектировать свои дома, чтобы в марте уже начать строительство. Я уже не раз говорила, что у нас нет ни одной пары одинаковых домов. Даже если это типовой дом, в нем все равно что-то меняется. Поэтому каждая загородная недвижимость уникальна и в ней есть своя изюминка: цвет фасада, размещение окон, перегородка, размеры, посадка дома. Что-то точно отвечает за индивидуальность.
Сейчас у нас активно идет заключение договоров на проектирование домов, будем начинать стройку в феврале-марте, в зависимости от погодных условий.
На стройках, что у нас идут сегодня и начаты в августе-сентябре, фасадные работы отложим на 15 марта. А фундамент, стены, кровлю, внутренние работы завершим до 1 ноября. Поэтому, если у кого-то есть желание жить в следующем году в своем доме, то уже сейчас нужно задумываться о проекте.
Ребята из Череповца, о которых я говорила выше, ищут готовый дом или дом на этапе окончания строительства. Я им скинула варианты в наших «Переславских дачах», которые у нас очень популярны. И они уточнили, возможна ли рассрочка. Конечно, потому что у нас есть завершающие работы по благоустройству, по ограждению, плюс они хотели бы чистовую отделку. Когда готовые дома на этапе завершения, как в «Переславских дачах» (там идут уже работы по благоустройству), то рассрочка возможна. Все возможно, главное желание — получить классный, качественный дом. Я говорю: не надо покупать с разбегу первый попавшийся на агрегаторе дом. Ведь ИЖД, в отличие от квартир, нужно смотреть очень внимательно. Особенно готовые дома на продажу, мы уже не раз об этом с вами говорили.
А самые свежие новости вы можете узнавать в нашем Telegram-канале.
