— Елена, в прошлый раз мы говорили про то, как правильно выбрать участок под строительство своего загородного дома. Теперь, мне кажется, было бы логично обратить внимание на более конкретные детали. Как сделать так, чтобы дом служил многие годы и радовал?
— Все мы, когда мечтаем о доме или готовимся к строительству, представляем, что будут стоять стены, кровля, окна, двери. Очень много концентрируем на этом внимания, но иногда упускаем другие важные моменты. Они связаны с отводом воды с участка, со сбором ливневых стоков, крышных вод. Когда будут стоять стены, кровля, фокус сместится на отделку внутреннего пространства. А как показала зима этого года, можно столкнуться с проблемой обводненности участка, что будет оказывать неблагоприятное воздействие на фундамент вашего дома. Об этом и в том числе об отмостке дома люди часто думают в последнюю очередь.
Я бы рекомендовала такие вещи, как дренаж фундамента, ливневую канализацию и отмостку, обязательно вести параллельно со строительством самого дома. Не откладывать на потом.
Вот мы устроили фундамент дома, он набирает прочность, мы готовимся к кладке стен, и нам обязательно в этот момент, не теряя времени, нужно сделать дренаж вокруг фундамента. Это позволяет отвести воду и не подмывать землю под фундаментом.
Следующий момент — это ливневая канализация. Ее лучше делать одновременно с дренажом, сразу выполняя все земляные работы. Водостоки с крыш, вдоль стен нужно отводить в ливневую канализацию. Даже если мы сделали дренаж, без ливневки вода будет собираться около фундамента.
Если у вас за периметром участка есть куда сбрасывать ливневую канализацию, например ливневые колодцы, или у вас есть водоотводная канава, это хорошо. А может такого и не быть. Но здесь тоже есть решение. Мы, например, делаем переливной колодец на участке. И уже после, когда вы будете думать, куда дальше делать перелив, можно договориться с соседями сделать водоотводную канаву и отводить ее в мелиоративный ручей. Сразу скажу, что нельзя врезать ливневую канализацию в хозяйственно-бытовую. Это запрещено.
Ливневка может быть открытого типа — укладывается лоточная система в отмостке, и вода сбрасывается на лоток. Дальше мы по этим лоткам ее разводим в колодец или приямок, куда нам удобно.
Если вы строите с подрядчиком, например с таким, как мы, то вам необходимо попросить у него исполнительную документацию по всем этим системам, для того чтобы вы видели, как у вас уложены трубы. Чтобы вам, когда вы займетесь земляными, ландшафтными, огородными работами, это не мешало, и чтобы вы не повредили эти трубы.
Вот мы с вами отвели воду, начинаем кладку стен. Теперь давайте поговорим про отмостку вашего дома. Ее очень часто игнорируют, говорят: «Когда буду заниматься ландшафтом, буду подсыпать землю, сделаю цветник, а уже потом отмостку». Но отмостка для дома важна не только с точки зрения декоративности, но и с точки зрения гидроизоляции: в отмостке предусмотрена мембрана, которая необходима для этих целей. В отмостке также должен быть утеплитель, который бережет ваш фундамент и дом от холода. Отмостку делают 70–80 см шириной, а кто-то даже метр.
Обращаю ваше внимание на то, что дренаж должен быть чуть дальше отмостки, а не под ней. Все эти моменты мы, конечно, учитываем в проекте.
В результате, если мы этого всего не предусмотрим одновременно при строительстве, то у нас вода будет подмывать грунт, скапливаться в нем и разрушать наш дом. Рекомендую вам не откладывать все эти нюансы на потом: наличие дренажа, ливневой канализации и отмостки дома позволит сделать строение долговечным, а также защитит фасад от грязи.
Подписывайтесь на телеграм-канал компании «Доминантика», чтобы быть в курсе новостей и лайфхаков, касающихся строительства вашего дома.
Реклама. ООО «Доминантика». ОГРН 1213900003085